據熱泵展，建筑行業已邁入向管理要效益的新階段，數字化需求亦由點狀轉向系統化，由單一的生產力工具轉向引發生產關系變革的催化劑。
廣聯達智慧建造及華南總部基地項目（以下簡稱“廣州項目”）承載數字化驗證與探索的使命，通過業務數字化的解析與實踐，探索不同業務信息的載體單元，建立業務數據流轉基礎，實現設計、成本、招采、施工、運維全過程、全業務線信息互通共享，設計基于國產 BIM 的業務價值場景。最終形成了一套以設計為抓手，融合全過程業務，包含管理模式、業務做法、數字化技術應用的數字化綜合解決方案，并通過實踐驗證國產 BIM 在全過程應用的重要價值。
廣聯達智慧建造及華南總部基地項目位于廣州市白云區設計之都一期，地上8層+地下2層。地上為裝配整體式混凝土框架結構，地下為混凝土框架結構。項目建設采用EPC模式，并融合BIM、裝配式、綠色施工等建造技術，是應用國產BIM軟件對項目全過程建設的一次綜合實踐。
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項目集成模型
廣州項目集成模型，主要展示一體化貫穿全專業、全過程的BIM模型與信息集成以及在各階段的應用場景內容。
展示信息和模型的集成與流轉。廣州項目集成模型，主要實現不同階段模型和信息的應用場景。從建筑需求分析到設計、施工，涉及體量分配模型、結構計算模型，日照分析模型，方案設計模型，算量模型等多維度的模型，以往存在基礎數據沒有形成合適的共享機制，缺乏統一的數據標準和規范，現有數據應用系統多且分散等諸多問題。通過廣聯達GFC標準，統一各模型之間的數據接口，形成統一的標準數據格式，打通各維度的模型使數據在項目不同階段真正發揮價值。
展示信息的應用。由于項目管理的復雜性，無法用單一視角看清項目全貌，因此就需要多視角來看待項目管理。通過對業務本質的解構發現，項目管理可以聚焦在三個視角：一個是業務視角，比如進度、成本、質量、安全等；另一個是要素視角，就是物資、人員、公共資源等；還有一個是專業視角，如建筑、結構、水暖電等各個專業。模型作為所有信息的載體，將各階段、各業務線的信息綜合起來，統一口徑，實現了信息流轉。
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全過程正向設計
面向設計，項目通過將設計模型、算量模型及成本分析模型進行整合形成全過程一體化 BIM 集成模型，在集成模型中對不同層級的成本科目對應到相應的建筑標準、系統配置標準、產品標準、組成做法標準，在各專業的設計中根據模塊、系統的拆分，確定最小的成本管理單元，與設計模型聯動、篩選各個單元成本信息。同時通過最小成本單元對標歷史項目，對項目成本從專業、科目、模塊、系統維度進行成本分析、預警，在每一步的設計任務中對不同設計方案的數據及成本信息進行聯動，確定最優的產品組成方案及成本科目標準，實現需求確認、標準制定、做法控制的分層次成本設計正向一體化管理落地，確保實現滿足業主需求。
面向施工，通過對計劃、質量和安全管理、公共資源管理的精細化解析，形成以工程任務為基本單元，實現基于 BIM 模型的時、空、人聚焦的施工管理策劃。在施工過程中，融合IoT、AI 等技術手段，實時、動態采集施工過程中人、機、料、法、環等要素信息，打造數模聯動、虛實結合、沉浸式的智慧工地數字指揮艙，為項目決策提供支撐。
面向運維，首先在設計過程中識別、分析各專業在不同運營工況下的策略需求，對各專業設計進行輸入，在設計階段規避了冗余及不合理的系統配置。同時，將建筑需求和標準、系統配置參數、運行邏輯和運營策略輸入 BIM 模型中，形成運維模型，完整承接到運維階段，保證運維階段有效執行項目的設計意圖，并在執行過程中通過動態的優化策略持續優化運營管控。
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一體化數字實踐
一體化設計管理，實現設計-算量-施工的數據貫通。
設計管理一體化，借助“云+端”設計管理體系實現業主、設計、施工多方聯動，以及設計管理可視化，使過程數據可追溯，資源可復用。
設計算量一體化，通過設計模型與算量模型無縫對接，建立各階段設計與成本的匹配映射，，在設計源頭把控成本，并實現了模型數據無損傳遞，一鍵招投標算量。
設計施工一體化， 持續維護設計模型直至落地，通過模型直接出圖指導施工，實現“一模多用”、“一模到底”的應用目標。
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BIM+項目管理應用
基于生產視角的現場管理。項目基于設計成果，按照專業、模塊對計劃任務進行數字化解析，組合成批次，支撐不同管理維度的現場生產管理場景，如單體項目多專業之間交插步調是否合理，多專業交插部署是否吻合，可施工作面是否正常開展，工作面交接是否順利等。
基于安全視角的現場管理。項目采用全面正向安全管理理念，建立涵蓋防護安全、工藝安全、專項安全的項目安全管理體系，實現基于生產任務觸發的安全管理行為，完成教育、交底、巡檢、旁站的安全管理閉環，重點解決時空聚焦的問題。
基于人員視角的現場管理。項目探索收集不同專業工人在樓宇空間中的軌跡，可側面了解現場工作面進展。通過實際用工工種類型及數量，評估計劃執行風險，同時基于工人的軌跡數據，實現質量成果評價。對于違規行為具象到時間、空間，便于建立班組及工人的誠信技能檔案，形成項目級、企業級、行業級勞務大數據。
熱泵展表示，廣州項目以構建和驗證國產 BIM 軟件產品生態及其業務應用場景為目標，實現全專業、全過程模型通，打通設計-成本-招采-施工-運維一體化。在項目實踐中，依托“新城建”及智能建造試點，對國產 BIM 軟件在項目全過程應用起到先行范效果，可以此為樣板，在全行業進行復制推廣，真正助力國產 BIM 在項目全過程的應用，為中國建造“核心引擎”筑基，實現建筑業高質量發展。
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